Contratto preliminare, quando obbliga al contratto definitivo?

Contratto preliminare, quando obbliga al contratto definitivo?

Il contratto preliminare, anche noto come compromesso, è l’accordo mediante il quale due o più parti si obbligano a stipulare un contratto definitivo. Le ragioni per le quali si decide di concludere un preliminare sono le più varie: può accadere che chi ha intenzione di comprare un immobile non disponga della somma di denaro necessaria e sia in attesa della risposta della banca per il mutuo ovvero che il futuro venditore sia ancora alla ricerca…

Read More

Registrazione del contratto di locazione, questa sconosciuta

Registrazione del contratto di locazione, questa sconosciuta

La Legge di Stabilità (ex finanziaria) del 2004 ha sancito la nullità dei contratti di locazione di immobili adibiti tanto ad uso abitativo quanto ad uso diverso dall’abitazione quando non siano stati registrati. Non tutti conoscono, tuttavia, a cosa, effettivamente, si va incontro non registrando il contratto di locazione. La registrazione del contratto intervenuto tra un locatore ed un conduttore, sebbene sia un onere fiscale cui si è tenuti successivamente alla sua stipulazione, ne determina…

Read More

Può essere reato occupare il posto riservato ai disabili?

Può essere reato occupare il posto riservato ai disabili?

Un uomo è stato recentemente condannato in via definitiva per il reato previsto dall’art. 610 cp, vale a dire violenza privata, per aver occupato abusivamente il posteggio riservato a una persona disabile. Il reato di violenza privata L’articolo in questione, lo si ricorda, punisce “chiunque con violenza o minaccia, costringe altri a fare, tollerare od omettere qualche cosa” e si pone l’obbiettivo di tutelare la libertà di autodeterminazione delle persone: chiunque deve avere la possibilità…

Read More

Mercato immobiliare, come rilanciare il brand Italia

Mercato immobiliare, come rilanciare il brand Italia

Una Tavola Rotonda organizzata a Roma, presso Palazzo Madama, dall’Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare e presieduta dal Senatore e Presidente dell’Osservatorio Vincenzo Gibiino, è stata l’occasione per fare il punto sulle attuali criticità del mercato immobiliare nazionale. Ad incontrare Gibilino e gli altri membri dell’Osservatorio, Giorgio Spaziani Testa, presidente Confedilizia e Paolo Righi, past president nazionale FIAIP, sono stati Gianfranco Brusa, docente strutturato al Politecnico di Milano, ed il sottoscritto. Meno tasse o non si…

Read More

Sentenza straniera di divorzio vs. separazione pendente in Italia: quale prevale?

Sentenza straniera di divorzio vs. separazione pendente in Italia: quale prevale?

La presenza in Italia di un numero sempre maggiore di cittadini stranieri convolati a nozze nel proprio paese d’origine, ovvero in altro paese, pone la questione del riconoscimento di una sentenza di divorzio emanata all’estero, qualora nel frattempo sia pendente un procedimento di separazione in Italia. Diversi i casi che ripropongono l’attualità dell’applicazione dell’art. 64 L. 218/95. I requisiti richiesti dalla legge per la prevalenza della sentenza straniera Secondo l’art. 64 della L. 218/95 l’efficacia…

Read More

Il nuovo lavoro occasionale

Il nuovo lavoro occasionale

E’ di recente introduzione il nuovo contratto di prestazione occasionale che consente a professionisti, imprese fino a 5 dipendenti e Pubblica Amministrazione di soddisfare esigenze lavorative contingenti ed estemporanee. La nuova normativa prevede regole più stringenti, al fine di aumentare la trasparenza di una tipologia di lavoro per sua natura di difficile tracciabilità. La registrazione online obbligatoria e i pagamenti controllati Il nuovo lavoro occasionale prevede l’obbligo di registrazione alla piattaforma dell’INPS, sia per il…

Read More

Negoziazione assistita in materia di famiglia: una curiosa pronuncia del Tribunale di Pordenone

Negoziazione assistita in materia di famiglia: una curiosa pronuncia del Tribunale di Pordenone

Due coniugi, sposati con matrimonio concordatario nel 1989, decidono di separararsi avvalendosi, per formalizzare la separazione, dell’istituto della negoziazione assistita e sottoscrivendo convenzione di negoziazione prima ed accordo di negoziazione poi, ai sensi dell’art. 6 della D. L. 132/2014 convertito in Legge 162/2014. Tra le condizioni di separazione la coppia prevedeva concordemente la cessione, da parte del marito in favore della moglie, della quota del 50% di proprietà della casa coniugale. L’accordo di negoziazione raggiunto…

Read More

Vacanza da incubo? Quando la la legge vi tutela

Vacanza da incubo? Quando la la legge vi tutela

Avevate prenotato una luna di miele in un resort a 5 stelle alle Isole Fiji e vi siete ritrovati a trascorrere la vacanza più dolce della vostra vita in un hotel senza stelle? Siete arrivati nella meta esotica tanto agognata, ma vi rifiutano l’ingresso nel Paese perchè siete privi del visto di ingresso necessario? La vostra vacanza si è trasformata in un incubo o non si è dimostrata all’altezza delle vostre aspettative? Vi hanno derubato…

Read More

Spese condominiali non autorizzate: quando il condomino ha diritto al rimborso?

Spese condominiali non autorizzate: quando il condomino ha diritto al rimborso?

Il condomino che si fa carico di spese condominiali senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea ha diritto al rimborso soltanto se l’intervento è stato urgente e necessario a prevenire un possibile danno o pericolo. E’ quanto ha stabilito la Corte di Cassazione con una recente sentenza. (Cort. Cass. N. 14326/17).  Il caso di specie Nel caso in esame il Giudice di primo grado non aveva riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute dal condomino per…

Read More

Piccoli bulli stalker crescono

Piccoli bulli stalker crescono

Quattro minorenni, tutti compagni di scuola dello stesso istituto professionale campano, avevano preso di mira un compagno di classe, diventato vittima di una lunga serie di ripetute aggressioni non solo verbali, ma anche fisiche, in alcuni casi addirittura filmate con i loro smartphone per poi essere pubblicate on line. La persona offesa ha, infatti, dichiarato di essere stato non solo picchiato con calci e pugni, ma anche costantemente deriso e offeso per il modo in…

Read More
1 2 3 6