Sicurezza nei piccoli cantieri: regole e adempimenti necessari

Sicurezza nei piccoli cantieri: regole e adempimenti necessari

Il D.lgs. 81/2008 e s.m.i., Testo Unico sulla salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, contiene al TITOLO IV delle precise disposizioni per i cantieri di edilizia che valgono tanto per i cantieri di grandi dimensioni quanto per quelli di piccole e piccolissime dimensioni, quali ad esempio la ristrutturazione del bagno di casa propria. Mentre per i cantieri di dimensioni maggiori gli adempimenti richiesti al committente e le notevoli responsabilità attribuite sono molto chiare, non…

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Regolarità edilizia: le insidie nelle compravendite immobiliari

Regolarità edilizia: le insidie nelle compravendite immobiliari

Rispetto ad alcuni anni fa sono divenute senza dubbio più stringenti le norme che obbligano il proprietario a fornire al Notaio, prima di stipulare un atto di compravendita, gli estremi di tutti gli atti edilizi autorizzati nel tempo, così da attestare la regolarità edilizia dell’immobile nel suo stato attuale, senza differenza tra un piccolo appartamento o un edificio di grandi dimensioni. Documentazione necessaria, ma non facile da reperire Difatti l’art.46 del DPR 380/01 stabilisce la…

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Nuove opportunità normative per ampliare la superficie degli alberghi in Lombardia

Nuove opportunità normative per ampliare la superficie degli alberghi in Lombardia

La Regione Lombardia ha promulgato nel marzo 2017 la L.R. 7/2017 principalmente riferita alla possibilità di recupero degli spazi seminterrati negli edifici, che però all’ art.2 comma 8, contiene una importante norma a favore delle strutture ricettive alberghiere, in quanto permette di escludere dal calcolo della Superficie Lorda di Pavimento (Slp) i locali tecnici, i vani ascensori, vani scala, i corridoio ai piani delle camere, i portici e le logge. Una norma poco conosciuta e…

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Affitto breve a Milano: B&B, case vacanza ed affittacamere

Affitto breve a Milano: B&B, case vacanza ed affittacamere

La crisi che si è abbattuta sull’intera economia mondiale, a partire dal 2008, ha colpito duramente anche il settore degli immobili, inducendo molti operatori a disinvestire nella speranza di evitare ingenti perdite. Tale scelta non solo non ha permesso di evitare che le perdite si concretizzassero, ma ha amplificato gli effetti della crisi, determinando una caduta repentina sia dei prezzi di cessione, sia dei canoni di locazione. Basti pensare che, a febbraio del 2012 (apice…

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Affittacamere, partita IVA sì o no

Affittacamere, partita IVA sì o no

L’attività di affittacamere sta avendo una grossa diffusione, in particolare nelle grandi città in cui è maggiore la richiesta di soggiorni, più o meno lunghi, 365 giorni all’anno. Parti di grandi abitazioni oppure seconde cose vengono adibite ad affittacamere, un’attività che, se di successo, può senz’altro risultare maggiormente redditizia rispetto alla tradizionale locazione a lungo termine. Tale attività è definita, dalla Legge n.217/1983, come l’attività di coloro che forniscono alloggio per mercede adibendo a tale…

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Può essere reato occupare il posto riservato ai disabili?

Può essere reato occupare il posto riservato ai disabili?

Un uomo è stato recentemente condannato in via definitiva per il reato previsto dall’art. 610 cp, vale a dire violenza privata, per aver occupato abusivamente il posteggio riservato a una persona disabile. Il reato di violenza privata L’articolo in questione, lo si ricorda, punisce “chiunque con violenza o minaccia, costringe altri a fare, tollerare od omettere qualche cosa” e si pone l’obbiettivo di tutelare la libertà di autodeterminazione delle persone: chiunque deve avere la possibilità…

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Via libera alla rottamazione bis delle cartelle

Via libera alla rottamazione bis delle cartelle

Il collegato fiscale alla manovra 2018 ripropone la cosiddetta rottamazione bis. Con l’ art. 1 del D.L. 148/2017 (GU n. 242 del 16-10-2017) il Legislatore, in relazione alle cartelle di pagamento, ha previsto: la proroga dei termini per il versamento delle rate in scadenza a luglio e settembre 2017 relative alla “prima” versione della definizione agevolata; la possibilità di essere riammessi alla definizione agevolata per coloro che avevano ricevuto il diniego per il mancato rispetto…

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Mercato immobiliare, come rilanciare il brand Italia

Mercato immobiliare, come rilanciare il brand Italia

Una Tavola Rotonda organizzata a Roma, presso Palazzo Madama, dall’Osservatorio Parlamentare sul Mercato Immobiliare e presieduta dal Senatore e Presidente dell’Osservatorio Vincenzo Gibiino, è stata l’occasione per fare il punto sulle attuali criticità del mercato immobiliare nazionale. Ad incontrare Gibilino e gli altri membri dell’Osservatorio, Giorgio Spaziani Testa, presidente Confedilizia e Paolo Righi, past president nazionale FIAIP, sono stati Gianfranco Brusa, docente strutturato al Politecnico di Milano, ed il sottoscritto. Meno tasse o non si…

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Sentenza straniera di divorzio vs. separazione pendente in Italia: quale prevale?

Sentenza straniera di divorzio vs. separazione pendente in Italia: quale prevale?

La presenza in Italia di un numero sempre maggiore di cittadini stranieri convolati a nozze nel proprio paese d’origine, ovvero in altro paese, pone la questione del riconoscimento di una sentenza di divorzio emanata all’estero, qualora nel frattempo sia pendente un procedimento di separazione in Italia. Diversi i casi che ripropongono l’attualità dell’applicazione dell’art. 64 L. 218/95. I requisiti richiesti dalla legge per la prevalenza della sentenza straniera Secondo l’art. 64 della L. 218/95 l’efficacia…

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Il nuovo lavoro occasionale

Il nuovo lavoro occasionale

E’ di recente introduzione il nuovo contratto di prestazione occasionale che consente a professionisti, imprese fino a 5 dipendenti e Pubblica Amministrazione di soddisfare esigenze lavorative contingenti ed estemporanee. La nuova normativa prevede regole più stringenti, al fine di aumentare la trasparenza di una tipologia di lavoro per sua natura di difficile tracciabilità. La registrazione online obbligatoria e i pagamenti controllati Il nuovo lavoro occasionale prevede l’obbligo di registrazione alla piattaforma dell’INPS, sia per il…

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