Sicurezza nei piccoli cantieri: regole e adempimenti necessari

Sicurezza nei piccoli cantieri: regole e adempimenti necessari

Il D.lgs. 81/2008 e s.m.i., Testo Unico sulla salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, contiene al TITOLO IV delle precise disposizioni per i cantieri di edilizia che valgono tanto per i cantieri di grandi dimensioni quanto per quelli di piccole e piccolissime dimensioni, quali ad esempio la ristrutturazione del bagno di casa propria. Mentre per i cantieri di dimensioni maggiori gli adempimenti richiesti al committente e le notevoli responsabilità attribuite sono molto chiare, non…

Read More

Regolarità edilizia: le insidie nelle compravendite immobiliari

Regolarità edilizia: le insidie nelle compravendite immobiliari

Rispetto ad alcuni anni fa sono divenute senza dubbio più stringenti le norme che obbligano il proprietario a fornire al Notaio, prima di stipulare un atto di compravendita, gli estremi di tutti gli atti edilizi autorizzati nel tempo, così da attestare la regolarità edilizia dell’immobile nel suo stato attuale, senza differenza tra un piccolo appartamento o un edificio di grandi dimensioni. Documentazione necessaria, ma non facile da reperire Difatti l’art.46 del DPR 380/01 stabilisce la…

Read More

Nuove opportunità normative per ampliare la superficie degli alberghi in Lombardia

Nuove opportunità normative per ampliare la superficie degli alberghi in Lombardia

La Regione Lombardia ha promulgato nel marzo 2017 la L.R. 7/2017 principalmente riferita alla possibilità di recupero degli spazi seminterrati negli edifici, che però all’ art.2 comma 8, contiene una importante norma a favore delle strutture ricettive alberghiere, in quanto permette di escludere dal calcolo della Superficie Lorda di Pavimento (Slp) i locali tecnici, i vani ascensori, vani scala, i corridoio ai piani delle camere, i portici e le logge. Una norma poco conosciuta e…

Read More

Efficienza energetica: come e su cosa intervenire

Efficienza energetica: come e su cosa intervenire

Consumare e disperdere meno energia fa bene non solo all’ambiente, ma anche alle tasche di chi è proprietario di immobili o parti di essi. La legge di Stabilità (Bilancio) 2017 ha infatti prorogato le detrazioni fiscali al 65% (eco bonus) riservate alla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio. Gli interventi in tal senso possono riguardare sia le parti comuni dei condomini che le singole unità abitative. Inoltre, in caso di interventi compiuti su tutte le unità…

Read More

La rigenerazione urbana, necessaria per far ripartire il Paese

La rigenerazione urbana, necessaria per far ripartire il Paese

La rigenerazione urbana comprende una serie di azioni volte a riqualificare sotto vari punti di vista l’ambiente urbano. Penso che siamo tutti d’accordo sul fatto che certi aspetti delle nostre città non ci piacciono e siamo anche d’accordo ormai che il modello di sviluppo urbano sinora seguito ha portato a creare delle vere e proprie aberrazioni urbanistiche. Qualche riflessione a livello mondiale Tutto ciò è avvenuto in Italia ma anche nel resto del mondo e…

Read More

Storia di un progetto: Il parcheggio in un borgo antico

Storia di un progetto: Il parcheggio in un borgo antico

Introdurre un parcheggio in un borgo antico, sulla riva del lago di Como è stato un progetto particolare soprattutto per il contesto. Varenna è un borgo che ha alle sue spalle un fronte montagnoso. È un paese che si è sviluppato dalle rive del lago sulle pendici della montagna e non ha viabilità interna, è attraversato da una sola strada, la vecchia statale. Poi ci sono solo viottoli pedonali, simili ai caruggi, che si sviluppano…

Read More

Burocrazia in edilizia e regole tecniche

Burocrazia in edilizia e regole tecniche

Il tema della complicazione burocratica da tutti conclamata quale concausa della stagnazione economica del paese e della necessità di porvi rimedio agendo sulle procedure, è da considerare strategico e da affrontare senza indugio. Il disagio causato dall’opacità dell’ordinamento e dalla bulimia legislativa, spesso di bassa qualità e licenziata sull’onda dell’emergenza, coinvolge non solo operatori, professionisti e imprese, ma anche gli stessi componenti delle PP.AA. preposti alla emanazione e alla sorveglianza delle regole tecniche. La questione…

Read More

Sostenibilità

Sostenibilità

La storia del concetto di sostenibilità di uno sviluppo economico sociale non è molto vecchia ma neppure estremamente giovane se paragonata alla tempistica con cui si evolve la società moderna uscita dalla seconda guerra mondiale evento che rappresenta uno spartiacque decisivo se messo in relazione alla storia dei tempi dell’evoluzione umana. La storia Il concetto di sostenibilità è emerso la prima volta nel corso della prima conferenza dell’ONU sull’ambiente del 1972 come condizione base dello…

Read More

Smart City

Smart City

Il termine inglese “smart” è certamente oggi iperutilizzato.  Tra i molteplici significati che detiene,  la lingua  inglese è un mare aperto in cui i significati delle parole variano in base ai contesti di pensiero o alle zone geografiche, a noi piace utilizzare la traduzione “intelligente+facile“. Il concetto di smart city Cosa si intendiamo allora col termine  “smart city”? Cos’è una città intelligente  e facile? Smart city è una città che utilizza e gestisce  al meglio…

Read More